Hübsche 2-Zimmer Wohnung Nähe Wirtschafts-Uni, modern möbliert!
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Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage: Möbliert und Einzugsbereit!
Du suchst eine gemütliche, komplett ausgestattete Wohnung in bester Lage? Dann bist du hier genau richtig! Diese liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40 m² alles, was du zum Wohlfühlen brauchst:
Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
- Schlafzimmer: Gemütlich und mit lichtdichten Vorhängen, ideal für erholsame Nächte.
- Wohnküche: Modern, mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Sommer. Hier kannst du entspannen, kochen und den Tag genießen.
- Voll möbliert: Alles ist bereits da! Von Handtüchern und Bettwäsche bis hin zu Geschirr und Besteck – einfach einziehen und wohlfühlen.
Komfort auf allen Ebenen:
- Gasetagenheizung: Für wohlige Wärme im Winter.
- Klimaanlage in der Wohnküche: Sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung.
- Garagenplatz: In unmittelbarer Nähe kann auf Wunsch um 100,- Euro brutto monatlich dazu gemietet werden. Nie wieder Parkplatzsuche!
Perfekte Lage:
- Nur 2 Gehminuten zur U2 Messe-Prater, von dort aus bist du schnell in der ganzen Stadt unterwegs.
- Die Wirtschaftsuniversität liegt ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Studierende oder Mitarbeiter!
Ob für Singles, Paare oder Studierende – diese charmante Wohnung bietet dir den perfekten Rückzugsort in der pulsierenden Stadt. Worauf wartest du noch? Vereinbare gleich einen Besichtigungstermin und lass dich von deinem neuen Zuhause verzaubern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Toplage Nähe Wirtschaftsuni, nur 2 Gehminuten zur U2 (Station Messe-Prater)
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 22.11.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.055,96 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.055,96 € |
| Miete: | 890,00 € |
| Betriebskosten: | 69,96 € |
| Umsatzsteuer: | 96,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.055,96 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 19224
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.055,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 22.11.2033
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre