Diese großzügige, ca. 130 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines um 1900 errichteten Gebäudes in der Radetzkystraße im 3. Bezirk.
Die rund 3,20 m hohen Räume, die schönen Flügeltüren und die gepflegten Parkettböden verleihen den vier Zimmern den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen, straßenseitigen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer sind nach Westen hin zur Straße hin ausgerichtet und profitieren von der angenehmen Nachmittags- und Abendsonne. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.
Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere Küche und Badezimmer bedürfen einer Sanierung. Ein Gasanschluss für eine Etagenheizung ist vorhanden, eine Therme muss allerdings noch installiert werden.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch vom derzeitigen Eigentümer umfassend renoviert übergeben werden. In diesem Fall wäre ein entsprechend angepasster Kaufpreis vorgesehen.
Die Highlights im Überblick:
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ca. 130 m² Wohnfläche
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Vier großzügige Zimmer
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Raumhöhe ca. 3,20 m
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Schöne Flügeltüren und Parkettböden
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Kunststofffenster
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Kleiner westseitiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
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Praktische Abstellkammer
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Betriebskosten inkl. Lift und Reparaturrücklage: ca. 465,32 €
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Kaufpreis: € 884.000,-
Lage:
Die Straßenbahnlinien 1 und 0 befinden sich praktisch vor der Haustüre und bringen Sie in wenigen Minuten zu den Verkehrsknotenpunkten Wien Mitte, Praterstern und Schwedenplatz.
Supermarkt, Drogerie und Apotheke sind in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Auch ein gemütliches Café und ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Der Donaukanal mit seiner vielfältigen Lokalszene ist nur einen Katzensprung entfernt. Und ein besonderes Plus ist natürlich die Nähe zur Prater Hauptallee, die in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar ist. Der Grüne Prater bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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