Diese charmante DG-Maisonettewohnung mit Terrasse befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit viel Raum, Licht und Komfort verbinden möchten. Das Gebäude wurde etwa 1900 errichtet. Der Dachgeschoss-Ausbau erfolgte Mitte der 1990er Jahre. Das Objekt ist also auch für Anleger interessant.
Die Hauselektrik wurde 2023 erneuert.
Raumaufteilung:
Erste Ebene:
- Vorzimmer
- großzügige Wohnküche mit Weitblich in Richtung Süden.
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- separates WC
Zweite Ebene:
- helles, ruhiges Schlafzimmer
- Abstellraum
- Terrasse mit Nord-West-Ausblick auf Kahlenberg und Wilheminenberg
Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche ca. 75m²
- Terrassenfläche ca. 5m²
- Hochwertige Parkettböden
- Große, doppelt verglaste Dachfenster
- Gas-Etagenheizung
- Keller
Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Trafik und diverse gastronomische Angebote sowie eine Bank in unmittelbarer Nähe.
Nur 8 Minuten Gehweite zum Bahnhof Ottakring mit Anschluß an die U3 und die S45, die Straßenbahnlinien 10, 45, 46 und die Buslinie 48A befinden sich weniger als 100 Meter von der Wohnung entfernt.
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 266,65 €
Kaufpreis: € 385.000,-
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
