Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Gebäude in Neuwaldegg. Die Fassade wurde 2013 gedämmt und das Dach 2013 saniert. Die Kosten für die Fassadensanierung (€ 8.000 Anteil Wohnung) und die Dacherneuerung (€ 17.000 Anteil Wohnung) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Aktuell fallen daher nur Betriebskosten von ca. € 194,– an – ein großer Vorteil für die Zukunft.
Die Highlights im Überblick:
- Wohnfläche ca. 48m²
- geräumiges Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Parkettböden
- doppelt verglaste Kunststoffenster
- Gasetagenheizung
- großer, trockener Keller
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Betriebskosten € 194,- inkl. Reparaturrücklage
- Kaufpreis: € 220.000,-
Die Endstation der Straßenbahnlinie 43 ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Buslinien 43A, 445 und N43.
Direkt gegenüber befinden sich ein Spar Gourmet, eine Trafik und eine Apotheke.
Das Neuwaldegger Bad sowie den schönen Schwarzenbergpark erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
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