Geräumige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung/ Nähe Reumannplatz
Beschreibung
Diese außergewöhnlich helle Wohnung im 1. Liftstock eines 1997 erbauten Gebäudes und beeindruckt mit offenem Raumgefühl und einer perfekten Anbindung.
Die Highlights im Überblick :
- Baujahr 1997
- Wohnfläche: ca. 67m²
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit einer breiten Front aus französischen Fenstern
- Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit hochwertiger Schiebetür und ebenfalls französischem Fenster.
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Siemens Geschirrspüler, Elektroherd, Dunstabzug)
- Badezimmer mit Wanne, Lüftung und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche und Fahrradraum im Haus
- Garagenplatz im Haus anmietbar
- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Warmwasser und MwSt: € 189,99
- Kaufpreis: 245.000,-
Die Straßenbahnlinie 6 und der Bus 7A befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U1-Station Reumannplatz sowie der S-Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus, zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Betriebskosten: | 31,34 € |
| Warmwasser: | 28,00 € |
| Reparaturrücklage: | 73,61 € |
| Sonstiges: | 9,56 € |
| Liftkosten: | 37,77 € |
| Umsatzsteuer: | 9,71 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 189,99 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 22961
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort