Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in bester Lage des 2. Bezirks.
Die Immobilie befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Altbaus und wurde 2021 umfassend saniert. Dank der großzügigen Raumhöhe von 3,40 m, edlen Parkettböden und modernen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung bietet sie ein stilvolles Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Aktuell ist die Wohnung befristet bis 30.11.2027 vermietet – eine solide Anlage mit Planungssicherheit.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Eigenes Kellerabteil
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Straße im beliebten Stuwerviertel. Hier vereinen sich urbanes Flair und Erholung: Der weitläufige Prater, die Donauinsel sowie das Messegelände sind nur wenige Minuten entfernt.
- U2-Station Messe/Prater: 3 Gehminuten
- U1-Station Vorgartenstraße: 10 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
Highlights:
- Toplage im 2. Bezirk – urban & grün zugleich
- Sanierte Altbauwohnung mit 3,40 m Raumhöhe
- Gepflegtes Wohnhaus mit Lift
- Perfekte Verkehrsanbindung (U2/U1)
- Nähe zu Prater, Messe Wien & Donauinsel
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
