Direkt gegenüber eines idyllischen Parks, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, wartet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung auf ihre neuen Besitzer.
Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines 2012 generalsanierten und wärmegedämmten Gebäudes aus dem Jahre 1908.
Das erwartet Sie:
- 54 m² Wohnfläche
- großzügiges Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- vollausgestattete Einbauküche
- Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine
- separates WC
- hochwertiger Laminatboden
- moderne doppeltverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung & Kühlung dank Luftwärmepumpe - perfekt für jede Jahreszeit
- 3m² Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Fitnessraum
- begrünter Innenhof
- Betriebskosten: 207,44 € inklusive Reparaturrücklage und Lift
- Kaufpreis: 245.000,-
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können binnen kürzester Zeit erledigt werden.
Die U3, U4, S45, S50 sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 und die Buslinie 51A sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark und die Steinhofgründe laden zum Relaxen und Spazierengehen ein.
Das Objekt ist bereits ab 1. September 2025 bezugsfrei.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
