Geschäftslokal oder Büro in guter Lage
1020 Wien,
Stuwerstraße
Beschreibung
Geschäftslokal/Büro/Lager in der Stuwerstraße - Nähe U2 Messe-Prater
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal liegt in einer ruhigen Gasse im 2. Wiener Bezirk und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Büro, Verkaufsfläche oder Lager – hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Highlights:
- Lage: Ruhelage in der Stuwerstraße, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Messe-Prater entfernt – gute öffentliche Anbindung.
- Größe: 40 m², offen gestalteter Raum.
- Raumaufteilung: Großzügiger Hauptraum mit separatem WC.
- Ausstattung: Ofenheizung, die mit Holz betrieben wird, ideal für eine gemütliche und kosteneffiziente Wärmequelle.
- Nutzung: Vielseitig nutzbar als Geschäftslokal, Büro oder Lagerfläche.
- Besonderheiten: Sehr schöner Raum mit hohen Decken (ca. 3,80 m)
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Wirtschafts-Uni und U2-Messe-Prater, ruhig gelegen
Ausstattung
- Heizofen
- Holz
Energieausweis
- HWB E, 148.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
- gültig bis 16.08.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 728,91 €
- Fläche ca. 41,26 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 728,91 € |
Miete: | 550,00 € |
Betriebskosten: | 178,91 € |
Umsatzsteuer: | 145,78 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 728,91 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.049,63 €
Eckdaten
- Objektnr. 22935
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 728,91 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41,26 m2
- Nutzfläche ca. 41,26 m2
- Verkaufsfläche ca. 41,26 m2
- Bürofläche ca. 41,26 m2
- WC 1
- HWB E, 148.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
- gültig bis 16.08.2027
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre