Traumhafte Altbauwohnung in toller Lage des zweiten Bezirks – Einziehen und Wohlfühlen

1020 Wien

Beschreibung

Diese wunderschöne, topsanierte 42 m² Altbauwohnung ist ein wahres Schmuckstück für Singles oder Paare. Einfach Koffer packen und einziehen – alles ist bereits perfekt vorbereitet!

Highlights der Wohnung:

  • Wohnbereich mit offener Küche: Genießen Sie modernes Wohnen in einem charmanten Altbauambiente.
  • Voll möbliert: Von Geschirrspüler bis Waschmaschine, von TV bis hin zu allen nötigen Möbeln – es ist alles da!
  • Schlafzimmer, Flur, Bad/WC: Optimal geschnittene Räume bieten viel Platz und Komfort.
  • Dritter Stock mit Lift: Bequemer Zugang und herrlicher Ausblick.

Weitere Vorteile:

  • Perfekte Lage im zweiten Bezirk: Zentral und dennoch ruhig gelegen.
  • Perfekte Anbindung: U1- Vorgartenstraße direkt vor der Haustüre
  • Prater und Donauinsel  in kürzester Zeit zu erreichen
  • Neue Gastherme: Im März 2024 gewartet, für effiziente und zuverlässige Heizversorgung.
  • Betriebskosten: Nur € 188,00 (inklusive Reparaturrücklage)
  • Kaufpreis:  € 249.000,-

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB 91.4 kWh/m2a
  • fGEE 2,29

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap