Diese traumhafte Wohnung erwartet Sie im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und bietet eine absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne!
Bisher wurde die Immobilie als Ordination genützt.
Der Grundzustand der Immobilie ist bereits solide und die Elektrik auf dem aktuellem Stand der Technik.
Auf Wunsch könnte ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept vom momentane Eigentümer (einem Baumeister) kostengünstig für Sie umsetzt werden.
Es besteht auch die Möglichkeit die Nachbarwohnung dazu zu kaufen und dadurch auf großzügige 200m² zu erweitern.
- 107m² Wohnfläche
- 4,63m² Balkon
- 5,94m² Wintergarten mit Blick ins Grüne
- 3 Zimmer
- OW-Ausrichtung
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Pidet
- separates WC
- großzügige Küche
- Gasetagenheizung
- Keller
- BK: € 330,- inklusive Reperaturrücklage
- Kaufpreis: € 679.000,-
Durch die nahegelegene Mariahilfer Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können binnen kürzester Zeit erledigt werden. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés etc. liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Und auch der Naschmarkt ist nur ein Katzensprung entfernt.
Die U-Bahn Linien U3 und U4 sowie die Linie U6 sind gut zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
