Bestlage! Wunderschöne Villa mit traumhaftem Ausblick am Schafberg!
Beschreibung
Diese exklusive Villa mit Südterrasse, traumhaft schönem Garten und Swimmingpool liegt auf 278m Seehöhe am Schafberg.
Zu ausgedehnten Spaziergänge laden der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Wienerwald ein.
Die Straßenbahnlinien 40, 41 und die Buslinie 40A sind zu Fuß erreichbar.
- Wohnfläche: 236m²
- Grundfläche: 1028m²
- Baujahr 1970
- Südterrasse
- Garten mit Swimmingpool
- 7 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit Bar und offenem Kamin
- großes Esszimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Pidet und Fenster
- mehrfachverglaste Alufenster
- Böden: Stein, Fliesen, Holz, Teppich
- Garten mit Swimmingpool
- Dampfbad, Sauna und Wellnessdusche
- Fitnessraum
- Abstellraum
- Waschküche
- Technikraum
- Kühlraum
- Garage und Stellplatz
- Alarmanlage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Teppichboden
- Gas
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Dampfbad
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Flügeltüren
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Flachdach
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB F, 187 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 16.08.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 2000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.700.000,00 €
- Fläche ca. 236 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.700.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 22903
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.700.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 236 m2
- Wohnfläche ca. 236 m2
- Grundfläche ca. 1.028 m2
- Terrassenfläche ca. 25,7 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 187 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 16.08.2032
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1986
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort