Wunderschönes Haus mit Terrasse, Garten und mehreren Apartements

1230 Wien, Nähe: Bahnhof Wien Atzgersdorf

Wunderschönes Haus mit Terrasse, Garten und mehreren Apartements
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand: gepflegt
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Böden: Parkett, Marmor
Küche: Einbauküche
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Objektnummer: 22057
Titel: Wunderschönes Haus mit Terrasse, Garten und mehreren Apartements
Nähe: Bahnhof Wien Atzgersdorf
Wohnfläche: ca. 545 m²
Nutzflaeche: ca. 660 m²
Baujahr: ca. 2008
Terrasse/Balkon: Terrasse


Beschreibung

Diese schöne Stadtvilla mit einer Nutzfläche von ca. 660m² und einer Wohnfläche von ca. 545m²  befindet sich in guter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks.
Das 2008 erbaute Gebäude verfügt über 2 Hauseingänge und eine Garage, mehrere Balkone, eine 15m² große Terrasse und einen schönen Garten.
Durch den ersten Eingang gelangt man in den, momentan von der Eigentümerin und ihrer Familie bewohnten, 350m² umfassenden prunkvollen Teil des Hauses mit großzügigem Empfangsbereich, einem 65m² großen eleganten Salon, einer modernst ausgestatteten Küche und 9 verschiedenen barock anmutenden Zimmern.

Momentan werden davon zwei als Schlafzimmer, zwei als Kinderzimmer, drei als Arbeitszimmer sowie eines als Tonstudio genützt.
Eine begehbare Garderobe und mehrere Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Alle Räume werden mit einer mit Gas betriebenen Fußbodenheizung beheizt.
Das mit Marmor verflieste Bad mit Whirlpool, Dusche und Sauna wird den höchsten Ansprüchen gerecht.

Über den zweiten Eingang gelangt man zu acht möblierten Apartements im Ausmaß von 18-25 m², die momentan über den Zeitraum von 6 Monaten befristet vermietet werden.
Alle Apartments sind möbliert und verfügen über eine Küchenzeile mit Kühl­schrank und ein Bad mit Dusche und Waschbecken.

Das Objekt ist als Einfamilienhaus gewidmet, wurde aber so geplant, dass auch der momentan nur von einer Familie bewohnte Teil leicht zu mehreren Apartements umgebaut werden kann.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe des Hauses erledigt werden.

Eine Minute vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 60A und der Bahnhof Atzgersdorf mit Anschluß an die S1,S2,S3 und S4 ist nur einen Katzensprung entfernt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

  

 

  

 

Ihr Ansprechpartner

Florian Fleischmann
Mobil: +43 676 513 84 83
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