Traumhafte, kleine Wohnung bei der Wirtschaftsuni

1020 Wien, Nähe: Wirtschaftsuni/Prater

Traumhafte, kleine Wohnung bei der Wirtschaftsuni
Kaufpreis: 180.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 121,00 €
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Böden: Parkett
Bad: Bad mit Fenster, Dusche
Beziehbar: ab sofort
Objektnummer: 22017
Titel: Traumhafte, kleine Wohnung bei der Wirtschaftsuni
Nähe: Wirtschaftsuni/Prater
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer/Räume: 1
Baujahr: ca. 1905
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Keller: 1 (ca. 4 m²)


Beschreibung

Diese hübsche, sonnige Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines Altbaus in begehrter Lage des 2.Bezirks.

Das Objekt verfügt über einen geräumigen Wohn-Schlaf-Raum mit gepflegtem Parkettboden, eine tolle Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld, ein schöner, modernes Bad mit Wanne Waschbecken und Waschmaschine sowie ein kleines Vorzimmer.

Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und blicket in einen ruhigen, gepflegten Innenhof.

Das Objekt wird leer (also unmöbliert) übergeben, nur die Einbauküche bleibt.

Das Apartement verfügt über moderne Kunststofffenster und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der U2 Station Messe Prater bzw. der Wirtschafts-Uni.
 

Das Naherholungsgebiet Prater mit seinen vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung liegt praktisch direkt vor der Haustüre.
Hier gibt es eine sehr große Anzahl von Sportanlagen.
Im Sommer kann man Fußball, Baseball, Tennis oder Landhockey spielen, reiten, schwimmen, joggen, bowlen und skaten.
Wer es gemächlicher mag, spaziert oder radelt einfach die Hauptallee entlang oder entspannt auf einer der zahlreichen wunderschönen Wiesen.
Zum Schwimmen gehen bietet sich das Stadion Bad und die nahegelegene Donauinsel an.
Auch der Wurstelprater hat natürlich einen ganz besonderen Reiz.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung zur Verfügung.

Ein Highlight ist auch die Nähe zum Campus der neuen Wirtschafts-Universität. 

Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in Kürze.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Ihr Ansprechpartner

Florian Fleischmann
Mobil: +43 676 513 84 83
E-Mail