Prachtvoll renovierte helle Balkonwohnung/ Nähe Schwedenplatz!

1020 Wien, Nähe: Schwedenplatz

Prachtvoll renovierte helle Balkonwohnung/ Nähe Schwedenplatz!
Nettomiete: 885,08 €
Betriebskosten: 194,92 €
Gesamtbelastung: 1.080,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Grundbucheintragung: 1,10 €
Grunderwerbsteuer: 3,50 €
Zustand: vollrenoviert
Heizung: Etagenheizung
Küche: Einbauküche
Bad: Badewanne
WC: 1
Beziehbar: ab sofort
Objektnummer: 22015
Titel: Prachtvoll renovierte helle Balkonwohnung/ Nähe Schwedenplatz!
Nähe: Schwedenplatz
Befristung: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 57 m²
Nutzflaeche: ca. 2 m²
Zimmer/Räume: 2
Baujahr: ca. 1954
Stockwerk: 4. Etage
Terrasse/Balkon: Balkons
Lift: Ja
Keller: 1 (ca. 2 m²)


Beschreibung

Diese komplett renovierte, helle 57m² große Neubauwohnung befindet sich im vierten Liftstock eines 1954 erbauten Wohnhauses, in bester Lage des 2. Bezirks.
Das Objekt verfügt über zwei getrennt begehbare etwa gleich große Zimmer die auf eine schöne, ruhige Seitenstraße blicken.

Die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete DAN-Einbauküche mit Essplatz und Zugang zu einem 2m² großen Balkon mit toller Aussicht, wird selbst den höchsten Ansprüchen gerecht.
Ein moderner Ceranfeld-Herd, ein Kühlschrank, ein großer Geschirrspüler und eine Waschmaschine stehen zur Verfügung.

Auch das neu verflieste Bad mit Badewanne und Waschbecken lässt keine Wünsche offen.

Sämtliche Türen und Fenster wurden soeben neu eingebaut, alles in der Wohnung, ist funkelnagelneu.

Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizug beheizt, die Heizkörper sind neu.
Ein kleines Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist 3 Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt.
Von hier aus hat man Anschluß an die U Bahn Linien U1, U4 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2.

Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können binnen kürzester Zeit erledigt werden.

Durch die sensationelle Lage, die sowohl die Vorzüge des ersten wie des zweiten Bezirks vereint, kann man es eigentlich kaum besser treffen.

Mehrere hervorragende Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Der Donaukanal mit seiner vielfältigen Lokalszene ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt wie auch die Innere Stadt.
Aber auch das Naherholungsgebiet Prater mit seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie die Donauinsel sind binnen kürzester Zeit zu erreichen.

Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

 

Ihr Ansprechpartner

Florian Fleischmann
Mobil: +43 676 513 84 83
E-Mail