Stylisches Restaurant mit tollem Gastgarten in guter Lage des 2. Bezirks

1020 Wien, Nähe: Augarten

Stylisches Restaurant mit tollem Gastgarten in guter Lage des 2. Bezirks
Nettomiete: 1.610,00 €
Betriebskosten: 576,00 €
Gesamtbelastung: 2.508,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,10 €
Grunderwerbsteuer: 3,50 €
Zustand: modernisiert
Objektnummer: 22002
Titel: Stylisches Restaurant mit tollem Gastgarten in guter Lage des 2. Bezirks
Nähe: Augarten
Nutzflaeche: ca. 252 m²
Keller: 1 (ca. 60 m²)


Beschreibung

Dieses trendige Restaurant liegt in der Nähe des Augarten und verfügt über einen netten 128m² großen Gastgarten mit 80 Sitzplätzen.
Der Gastraum des Lokals umfasst 110m² und hat ebenfalls 80 Sitzplätze.
Er ist mit einem schönen Vinylboden sowie linoleumbezogenen Tischen mit echter Nussholzfurnier sowie klassischen Holzstühlen ausgestattet.
Die geschmackvollen Deckenlampen sorgen für angenehmes Licht.
Der Barbereich verfügt über eine Kaffeemaschine, sieben Kühlelemente und ein Kassensystem.
Die geräumige Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Grill, einem Konvektomat sowie diversen Kühlschränken und Tiefkühltruhen ausgestattet.
Alle wichtigen Küchengeräte sind vorhanden.

Das Objekt verfügt weiters über Gäste WC`s, ein Büro, ein Trockenlager, einen Technikraum, einen Umkleideraum für das Personal sowie ein Mitarbeiter-WC und eine Dusche.
Der Keller ist 60m² groß, es steht aber auch eine zusätzliche überdachte Abstellfläche im Innenhof zur Verfügung.

Das Lokal wurde vor etwa einem Jahr renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand

Sämtliche Genehmigungen sind vorhanden.

Die Ablöse beträgt € 250.000,-

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

 

Ihr Ansprechpartner

Florian Fleischmann
Mobil: +43 676 513 84 83
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