Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung, befindet sich im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus in guter Lage des 14. Bezirks.
Mit großzügigen 89m² bietet sie eine perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung komplett saniert, wobei sämtliche elektrische und gasführende Leitungen, Fenster, Böden sowie das Bad und das separate WC erneuert wurden. Das Ergebnis ist eine stilvolle und geschmackvolle Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die zwei großen Zimmer und das Schlafzimmer bieten einen Blick auf eine ruhige Seitenstraße, das Arbeitszimmer verfügt über ein Fenster zum Gang.
In allen Räumen sorgen dreifach verglaste Kunststoffenster für eine hervorragende Schalldämmung und lassen viel Tageslicht herein.
Die geräumige Küche ist mit einem hochwertigen Gasherd und modernsten Markengeräten ausgestattet. An das großzügige Badezimmer mit Fenster, Waschmaschine und einladender Eckbadewanne schließt ein separates WC an.
Die Wohnung wird von einer effizienten Gasetagenheizung beheizt, deren innovative Steuerung es Ihnen ermöglicht, die Temperatur sowohl vor Ort als auch per praktischer Handy-App zu regulieren.
Die Deckenhöhe wurde auf 2,80m abgesenkt, kann aber nach Bedarf wiederhergestellt werden.
Das Objekt verfügt über eine doppelflügelige Sicherheitstüre.
Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf € 336,- inklusive Reparaturrücklage.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein – die U-Bahnstation U4 Unter Sankt Veit ist nur 600 Meter entfernt, und auch die Straßenbahnlinien 49 und 52 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem in der Nähe erledigt werden.
Diese Wohnung wird teilweise möbliert angeboten, und falls gewünscht, kann das Objekt komplett geräumt übergeben werden. Welche Möbel im Kaufpreis enthalten sind, erfahren Sie gerne auf Anfrage.
Warten Sie nicht länger, um Ihr neues Zuhause zu finden – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!
Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf € 336,- inklusive Reparaturrücklage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
